其实关于楼盘六折出售，我感觉有点骚手摸腹的味道，一看这消息就不真实，因为没有哪一家开发商，谁敢去大肆的玩六折销售，因为除了自掘坟墓之外，没有其他说法，为什么会这么说，其实，很简单的一个道理，因为房地产关联的经脉太多了，那么，六折销售是怎么回事？
虽然说我没有看到这样的消息，其实对于六折销售的存在，只会存在于某一个小领域，比如说是尾盘促销，这样打一个折扣很正常，打五折都很正常，而且这样的房子，不能与正常的楼盘销售挂钩，因为是最后剩下的户型，基本上都是一些鸡肋户型，所以卖不掉，那么打折销售才会有更多的人，愿意考虑，就这么简单。
现在整体的房产市场形势
其实以现在来说，对于现在整体的房产市场仍然是处于白银时代，虽然说未来的房产价格肯定不可能在像过去那十几年一样猛涨了，但是对于未来房产价格还是会随着城市化率的提升而缓慢上涨的。并且目前整个房产市场仍然处于调整期，有很多城市可能已经处于调整期的末期了。那么现在好多城市已经调整了三年左右了，并且有些城市现在的房价已经开始抬头。
6折可以出手吗？
如果说是公寓、商铺或者写字楼这些，那么我建议你慎重，公寓没有学校，并且水电按照商业计算，而且商铺及写字楼的空置率一直在不断的提高，然后出租率低，并且砸在手上的不计其数，所以就算是6折我们也不要轻易下手，特别是这些6折促销的，其实往往都是地理位置或者户型最差的，而且买来就基本等于是在做善事了。
那么住宅呢？其实住宅除非是冷门小区的尾盘绝差户型，那么是根本不可能六折出售。如果说全部所有楼盘的户型都按照六折来出售，可以说整个房价已经崩了。并且六折的价格基本上可以说是跌一半了，对于开发商就算想要按照这个价格销售，那么住建局的备案价都不一定能过，而且我们按照这个价格销售，那么开发商基本上就是亏损的。
现在能不能下手买房，还是应该继续等待，这个问题因人而异。为什么这么说呢？
其实你能等那肯定是上策并且最好再等一两年，到时候房价会更低，那么你现在是急需要房子住，我们可以先租房住两年，然后两年后再买，到时候价格肯定会更低。当然，如果说你急需要购房，然后你又对房价未来下跌多少不在意，那就现在买，反正你是买了自己住，那么房价涨跌也无所谓。
不过现在买房其实可以对房地产商提出许多要求，因为房地产商都会答应你的要求的。而且有一点需要强调，我么现在千万不要购买期房，因为现在购买期房两年后的房价下跌肯定会导致地产商没有能力交房，到时候你交了钱，但是地产商跑路了，那么你的钱就打水漂了。也就是说，从现在开始，对于未来任何时候买房子都不能买期房，并且只能买现房，现在已经将来任何时候买期房，风险都非常大。
等待是购房的大忌，尤其是房价大幅度降价时。
因为在现在正处于国家调控期，像在一二线城市及热点的三四线推出限购，那么限售政策的地区，房价涨跌互现，但是对于房价下行趋势已现。因此我们等等再购买和立即购买，也就成了大家比较纠结的问题。我个人觉得应该区别对待，对于目前的新房仍在高位，且在涨价的城市，那么二手房价格下跌我建议可以等等再购买，像是山东省临沂市，及日照市。那么对于新房二手房价格都已下跌，且跌幅较大的区域，像是在山东的青岛市就可以购买。
房屋价格6折后，谷底已现，正是购买房屋的良机。
如果说房价真的6折，那么房屋的价格已经不可能再低，其实就会唤醒一些需求，包括投资性需求和改善性需求，而且成交量就会增大。只要需求增大，那么开发商就会及时调整价格，然后价格就会上涨，这其实是以往的房产规律。
但是这需要房价真的是6折，那么我们肯定应该立即购买。
