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临沂房价八连跌,临沂楼市降温,9月第一周 [复制链接]

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临沂楼市年9月第一周数据出炉,其中:

一、临沂楼市二手房挂牌价从元变为元,本周下跌23元,涨幅微弱。

二、临沂楼市近三周在售二手房数量为套,套,套,持续增加。

其实感觉现在山东只要是有点潜力能炒房的城市都把房价给炒高了,临沂最大的优势就是人口众多,一个小小的四线城市,人口居然高达1千万,这点成了吸引山东炒房客来临沂炒房的最大的原因。本来临沂的房价也就5千左右,后来那些炒房客发现青岛、济南的房价已经到顶,再炒也赚不到钱,然后就开始寻找下一个猎物,这个时候临沂楼市就出现在了他们的视线里面。他们发现这个城市房价低,人口还那么多,具有炒作的空间,然后蜂拥而至,硬是在半年内把临沂房价给炒高了一倍。

现在临沂的平均二手房房价是接近8千,主城区的平均二手房价基本过万,按照利润率来算,在临沂的炒房客基本上是利润翻倍了。只是临沂本地土著要承受这种高房价的痛苦。临沂和别的城市不一样,虽然临沂的人口众多,但是普遍很穷。临沂应该算是山东最穷的几个城市了,结果还没躲过炒房客的*手。

现在这些炒房客已经要离场了,等炒房客一走,临沂房价就会开始横盘下跌,回到它本来的价值。

来源:彭叔说财经

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