白癜风规范治疗 http://news.39.net/bjzkhbzy/180423/6185379.html兰州楼市年4月第一周数据出炉，其中：一、兰州楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌33元，持续下跌。二、兰州楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续增加。
兰州房价还是跌个不停，今年兰州楼市太冷了，以至于兰州楼市都出台了那么多的救楼市*策。
现在兰州楼市已经把首付从原来的3成，降到了2成，并且兰州的房贷利率也已经下降了，而且在兰州购买第二套房时，首付也从原来的50%降到了30%，公积金贷款额度也增加了不少，这些*策都是为了帮助兰州房价止住下跌的趋势。
兰州房价从年下半年就开始出现下跌，一直到现在都没有止跌，这让兰州很多房东都比较担心，害怕房价像郑州房价一样，一跌就跌个四五年。兰州房价从年开始上涨之后，就一直没有跌过，可想而知兰州房价的底子有多虚了，而且兰州的经济实力也不如郑州，一旦兰州房价下跌的趋势形成，就很难逆转了。
兰州楼市今年第一季度新房也只卖出去了套，和之前相比，新房成交量也可以说是腰斩了。现在兰州楼市那么焦急地出台那些救楼市的*策，和这个也有一定关系。
只可惜兰州房价很难救起来了，兰州城关区的房价平均都1.4万了，有这个房价，全国大部分省会城市都能买房了，除了甘肃本省人以外，很难有外省人会在兰州买房。
兰州楼市短期有可能会回暖，但持续时间不会长。
昆明楼市年4月第一周数据出炉，其中：一、昆明楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌26元，持续下跌。二、昆明楼市近三周在售二手房数量套，套，套，上下震荡。
现在昆明房价还是一跌再跌，昆明楼市的热度想要回暖问题不大，但是房价想要继续上涨，就比较难了。
在过去的3月份里面，昆明的新房成交量比2月份增加了49.83%，达到了39.57万平方米，但是同期相比，还是减少了很多的。昆明现在的新房成交价在多元，对比去年昆明新房房价的多元，跌了多元。
现在昆明的新房房价比二手房房价还要高一些，在昆明楼市已经没有什么倒挂盘了。昆明楼市以前能热，很大一部分原因是靠外地的那些旅游养老的人在昆明买房，现在这些买旅游地产和养老地产的人都很难到昆明去看房买房了，在这种情况下，昆明楼市的购房者数量快速减少。
昆明的新房成交量不景气，昆明的那些新房楼盘为了能快速地卖房，也是各种的降价了。像是昆明一环内的某新房楼盘，之前对外的价格是2.4万到2.5万，现在搞出了一些特价房，均价只有1.9万，甚至最低的特价房才1.7万一平。
现在昆明买房不用急，昆明房价还有下跌的空间。
西宁楼市年4月第一周数据出炉，其中：一、西宁楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌23元，持续下跌。
西宁房价还在持续调整当中，西宁房价后期大概率是要跌破0元的。现在西宁楼市的新房库存量太高了。
从去年6月份之后，西宁的新房供应量就一直大于新房成交量，只有去年12月，还有今年的2月份，没有供大于求，其他的时间都是供大于求的，这也导致了西宁的新房库存量越来越高。西宁楼市今年第一季度的新房成交量环比下降了16%，同比下降了54%。
目前西宁楼市的倒挂盘比较少，西宁的二手房挂牌价是元，西宁第一季度的新房住宅成交价是元，新房房价比二手房房价高。西宁的这个新房房价已经是比去年房价跌了5%之后的价格，如果没跌的话，西宁的新房房价已经突破1元了。
西宁楼市基本上全靠西宁那些中产往上的人撑着，西宁正式工作的工资还比较高，能勉强支撑住西宁1万一平的房子，再加上整个青海就西宁一个大城市，所以西宁对整个青海的有钱人还是有一定的吸引力，这些都是西宁房价的支撑点。
现在只是说西宁房价也已经涨到头了，那些有钱人也撑不住西宁房价了，西宁房价就只能跌了。
南宁楼市年4月第一周数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌6元，持续下跌。二、南宁楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续减少。
现在南宁房价还是一跌再跌，南宁楼市的热度还是没能热起来，很多南宁的新房楼盘都在降价卖房，这算是南宁房价这段时间下跌的主要原因了。
南宁房价从年开始上涨，一直涨到了年，南宁房价连续上涨了六年之久，一次都没有回调过，这种现象在全国也并不多见。哪怕像西安、成都等二线城市，也没能房价连续上涨6年，而南宁只是一个三线城市，却做到了房价连续上涨六年。这也给南宁楼市止不住地降温埋下了祸根。
南宁楼市本来就没有限购，也没有限售，所以南宁想要放松楼市，就只能降低房贷首付比例，类似于两成首付首套房，以及2套房三成首付等等的，还有就是降低房贷利率，目前南宁的房贷利率是5.5%左右，彭叔认为还有继续下跌的空间，以及提高公积金的额度等等的。
基本上南宁能用的放松楼市调控的手段，就只有这些了。可是这些也只是让南宁房价下跌的趋势变慢，而没有止跌。
3月份南宁一共卖出去了5块宅地，4块底价成交，只有一块有溢价率，而这块有溢价率的地块位于青秀区凤岭南地块，溢价率有了以后楼面价也才元，而之前这里的楼面价是1.1万以上，等于楼面价就降了元一平。
南宁楼市是一个买方市场，购房者遇到喜欢的房子以后再买，可以不用急。
贵阳楼市年4月第一周数据出炉，其中：一、贵阳楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌51元，持续下跌。二、贵阳楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续增加。
贵阳房价又跌了，看来贵阳楼市的那些房东对于贵阳房价还是没有太大的信心。
现在贵阳楼市已经没有什么倒挂盘了，贵阳的新房房价比二手房房价要明显地高出了不少。
当下贵阳的二手房房价是元，贵阳的新房房价是元，明显比二手房房价还要高。这也说明贵阳楼市当下并没有什么太大的投资价值。
虽然说贵州给贵阳定的发展方向是强省会，但是贵阳本身的经济实力比较一般，再加上贵州底下那些城市的经济实力也比较普通，所以无法给贵阳楼市带来比较大的支撑。这几年外面打工也不容易，而贵阳楼市比较依靠那些外出打工的人，外出打工人都挣不到什么钱了，贵阳房价自然也就很难了。
现在贵阳就连房价最高的观山湖区，房价都从原来的1.2万降到了1.1万，连观山湖的房价都跌了，贵阳老城区的那些二手房房价已经跌破元了。
贵阳房价从目前的情况来看，大概率还会继续下跌，在贵阳买房的人不用着急。
哈尔滨楼市年4月第一周数据出炉，其中：一、哈尔滨楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌29元，持续下跌。二、哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为套，57套，套，持续减少。
现在哈尔滨的房价也是跌个不停，哈尔滨楼市前段时间才刚刚回暖了一下，随后就又被按下了暂停键。
哈尔滨楼市再这么发展下去，房价肯定还会继续下跌的。现在哈尔滨房价就全靠道里区和南岗区这两个改善房比较多的区支撑着，没有这两个区的话，哈尔滨房价肯定已经跌破1万元了。
现在道里区一共有27个在售的新房楼盘，住宅均价在元左右，南岗区一共有在售新房楼盘21个，住宅参考均价是在元左右，这两个区的房价也是哈尔滨房价最高的地方了，如果这两个区的房价都撑不住了，那哈尔滨楼市就更冷了。
现在哈尔滨楼市的二手房还是以有价无市为主，本来二手房的成交量就低，现在就更低了。哈尔滨的新房一旦开始降价和二手房抢购房者，哈尔滨的那些二手房根本就没有优势了。
哈尔滨房价在年的那波上涨，应该是哈尔滨楼市这几年内最佳的卖房离场时间，错过了年那波哈尔滨房价上涨，后面想要离场，就很难了。
在哈尔滨楼市买房就不要抱着投资的心态，还是按照自己的实际居住需求为主比较好。
临沂楼市年4月第一周数据出炉，其中：一、临沂楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌12元，持续下跌。二、临沂楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续降低。
临沂房价又跌了，看来房价连续上涨了6年的临沂楼市，现在也是到达了拐点了。现在临沂楼市不是房价跌不跌的问题，而是临沂房价跌幅会有多大的问题。
临沂楼市前段时间爆出了两件事情，一件是临沂楼市房价最高的北城区某楼盘，因为降价过多，被以前的老业主堵门，要求退房，不准降价，这让本来还不知道临沂房价跌了的人，都知道了临沂房价跌了，这也让临沂楼市从以前有价无市，变成了明跌。
还有一件事是临沂楼市也放松了调控，提高了公积金的贷款额度，从50万变成了60万，以及把临沂的二套的首付款从40%降到了30%，这些都算是临沂楼市的利好消息。
只可惜临沂房价现在已经是一个高位，光靠这点程度的*策，根本无法阻拦临沂房价下跌的趋势。
现在临沂北城新区的新房楼盘，有的还是可以从1.4万的均价，搞出1.1万的特价房，兰山区的房价也可以从1.2万搞出1万的特价房。这些房子叫特价房，但实际上也只是降价的一个名义而已。
临沂楼市是一个买方市场，购房者可以慢慢挑选自己喜欢的房子。
嘉兴楼市年4月第一周数据出炉，其中：一、嘉兴楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌5元，横盘。二、嘉兴楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续上涨。
今年嘉兴楼市的小阳春算是没戏了，嘉兴房价跌了又跌。
目前嘉兴楼市秀洲区的房价跌幅要比南湖区房价更多一些，像是前段时间嘉兴秀洲区房价平均是1.9万一平，现在已经跌到了1.8万一平了，里面的很多小区房价更是降幅比较明显。
嘉兴楼市去年小阳春的时候，就已经是把嘉兴楼市的潜力给榨干了。嘉兴房价本来在年棚改去库存这一波中，就跟着上海把房价大涨了一次，在年、年嘉兴房价调整了两年，在年的时候靠着JYD泛滥，以及炒作学区房，嘉兴房价又来了一波上涨。
嘉兴楼市里面的那些炒房客，大部分都在去年上半年的时候高位离场了，只有嘉兴的本地炒房客，还沉浸在嘉兴房价还能上涨的幻想中。
像是嘉兴楼市格兰英郡小区，去年一套89.6平的二手房能卖到万，而今年最新的同户型同楼层的，成交价就只有万了，而且看这个小区的情况，房价还在继续下跌。
嘉兴房价的下跌才刚刚开始，这个时候嘉兴买房，尤其是二手房，一定要特别当心。
年4月第一周洛阳楼市数据出炉，其中：一、洛阳楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌10元，持续下跌。二、洛阳楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续减少。
洛阳房价四连跌，两万炒房客被套洛阳楼市，洛阳楼市分析第16期。现在洛阳房价还是一跌再跌，洛阳楼市已经快要成为一个真正的只有实际居住需求的城市了。
这段时间洛阳楼市再次传出好消息，洛阳楼市的首套房利率已经降到了5.1%了，二套房的房贷利率也降到了5.2%，对比去年洛阳楼市首套房6.37%的利率，就算不计算房价下跌的损失，光看到这个房贷利率，去年买房的人就比今年买房的人多花了几十万。
我们就按照万的房子来计算，利率下降了1.2%，30年下来，房贷就要少还20万了。如果再把房价的下跌给算上的话，去年在洛阳买房的人，大部分都是亏了。
现在洛阳楼市没有小阳春，房价也在不断地下跌。像是洛阳洛龙区的在水一方小区，去年房价高点的时候，一平能卖到1元以上，而现在想要把房子卖出去，就只能降到1万出头了。
洛阳楼市去年有那么多利好，都没能把洛阳房价给拉起来。今年洛阳楼市利好消息都不多了，洛阳房价想要上涨就更难了。
现在洛阳楼市的房子就只能自住购买，投资的话，大概率是会亏的。
年4月第一周珠海楼市数据出炉，其中：一、珠海楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌元，持续下跌。二、珠海楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，上下震荡。
现在珠海房价还是一跌再跌，看来珠海楼市想要回暖，难度还是比较大的。
这段时间珠海的二手房挂牌价下跌的幅度明显比之前要大了，珠海的新房房价下跌以后，给珠海的二手房市场带来了很大的压力。
3月份珠海的新房住宅一共只成交了套，同比去年下降了69.64%，成交价也跌至了元一平，同比去年也是下跌的。这个成交价还没有计算那些楼盘赠送的车位、库房等等的价格，不然实际的跌幅会更大。
珠海二手房本来就不好卖，现在珠海的新房房价下跌之后，就更加难卖了。
珠海本地的购房需求并不强，买房的主要还是外地的那些投资客为主，而现在外地的投资客也学聪明了，而且钱也没那么多了。少了外地投资客，珠海楼市的需求端明显就起不来了。
现在珠海新房房价最低的栏港，为了能把房子给卖出去，房价都跌到了元了，靠着这种降价，才能勉强把房子卖出去。
珠海楼市只适合自住，不适合投资。
有事问彭叔
