临沂新火车站已经启用了，沂蒙路向南打通的时间会越来越近了，整个向南沂蒙路将继续成为南部的中轴线，因此，靠近沂蒙路的小区房子价格将比周边高一些。
另外，沂河路高架桥已经施工了，未来临沂建成高架桥内换线，这更像是分割线，以内将是主城区，整体配套等将好一些！
经过数年的建设，现在火车站片区已经有了城南新城的模样，火车站片区西部以还迁为主，而且早已完成入驻，整个沿街商业的生活配套也已经很齐全了。
整个火车站片区集中了碧桂园、儒辰和地王，以及刚刚拿地的中海，基本都是拥有实力的房企，这也说明了该片区还是很有价值。
目前，火车站片区房价也慢慢涨起来了，从最早的六千七涨到一万出头了，如果还能买到一万以内的房子的话，这个性价比还是比较高。