置业顾问的卖房套路
临沂的楼盘毕竟是开盘即售罄的，然后再以买房人贷款出现问题为由，联系之前没有选到房源的市民。
品品临沂房地产销售的几个套路，你有没有中招？
此前市民爆料，市民看中了沂蒙路南段的一楼盘，经过各种入会、认筹等繁琐手续后开盘摇号选房，因为非一楼不要，对别的楼层也不感兴趣；进入后才发现被套路，两分钟的选房时间，进内场才发现一楼全部售空。被十几个置业顾问拉住忽悠，现在不选可能其他楼层也选不到，得马上签约。
这里面有几个关键点：
1、备案价格此前一直不公开，你进去之后非常懵逼；
2、捆绑销售车位、储藏室，价格不透明；
3、签约后，所交的5万元认筹金不退，当做房款。
这是什么套路？
1、单次进内场只有5人；
2、所有价格现场不公布；
3、销售人员制造紧张气氛；
4、2分钟选房，造成冲动消费；
5、好房源先预留，让你先选楼层差的房源；
6、外场始终再喊某某单元售罄，其实根本没有成交。
果然，房产销售人员的话是真不能相信，尤其是房产代理公司的销售人员。
小编也是经常光顾项目，在案场里，首开售罄后，你依然可以选到房源，那为什么都售罄了还有房源呢？沂河路某置业顾问透漏，如果说没有房子啦，你怎么会到访案场呢！还有，现在集团都要求营销首开售罄，那就先和中介签订一个协议，然后通过中介和销售联合做单。
用贷款做不下来当说辞，其实有点低级！仔细想一想，和开发商签订预售合同之前，业主首先要做的就是先去银行查征信、打流水，不然就算客户交了钱，因为贷款不能签约，对销售来说等于白忙活了，销售为了拿佣金，要确保客户没有一点问题才会卖给他。用这样的问题当说辞，只能是压房抬价。
当然了，以上只是营销手段而已，对于有需求，看中的房子，又在自己的合理承受范围之内，那就不用犹豫，别人退下来你正好需要，那岂不乐哉！真正能影响到你的，除了房子质量和物业服务水准外，可能就是你口袋里的银子！（西城南湖）
来源：临沂资讯网
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