中指研究院近日发布数据显示，全国个城市新建住宅平均价格为每平方米元人民币，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。
个城市中，89个城市新房价格较上月上涨，10城市环比下跌，1个城市与上月持平。绍兴、邯郸、杭州、临沂等城市8月份房价涨幅居前，环比涨幅超过1%，其中临沂位居上涨幅度第四位。
而在—年8月份中国城市房价涨幅榜单中，临沂以十年涨幅.8%的数据力压北京、上海等一线城市，位居第八。关于临沂房价涨幅，已经不是第一次排名全国前列了；在“年50个大中城市房价同比涨幅排名表"中，临沂高居第一！时隔一年，临沂房价再次因为涨幅高闯入大众视野。虽然平时一直关心着临沂房价，也总是能看到外地的天价房价，有一点点麻木了；但是看到十年的数据涨幅如此之大后，还是忍不住感叹：临沂房价还要涨到什么时候？No-Number-01年我在一家房产网站上班，每个周末的任务就是穿梭于各大楼盘的暖场活动里，拍照宣传。
那时候的南坊很荒凉，价格四千左右；开发商卖力吆喝，才能零零散散拉几个人去看房，很多楼盘开盘选房都会雇一群托儿去烘托气氛，块钱一天，营造出房子很好卖，再不买抢不到的感觉。
那个时候选择权在消费者手里，买房的人持币观望，可选择的很多，没想到短短几年，势头就变了。
后来我在南坊某个楼盘驻场，从开始开发商每周搞活动，时不时抽奖送礼，到后来几乎不怎么做活动了，因为领导说：现在买房的人太多了，他们急着买，房子已经不愁卖了。
而那时，南坊的房价已经有了起势的苗头了。
No-Number-02后来，大家也都知道，毫无征兆的，临沂房价突然暴涨；也不知道是因为一线开发商的进驻，还是地王频出导致，总之三者之间，有着说不清道不明的关系。
先说一下地王吧。
年开元3.39亿拿地，打造出金一路桥头这一片的富人区，周边高品质楼盘居多，但是那时候的人尚没有多大的买房意识。真正让临沂人震惊的是，年，新鸥鹏以万/亩的成交价拿下了北城地王，消息传出的当天，朋友圈就被刷屏了。而略带讽刺的是，去年和今年的几场暴雨，让该项目的墙皮脱落数次，如此高价格拿地，想必卖价也不会低，品质缺让人担忧。
再后来，地王就跟雨后春笋一样冒出，仿佛在开发商眼里土地跟白菜价一样，从南坊到河东，到经开区、罗庄、甚至费县、郯城等县城的地王也开始露头，成交价格几乎逼近一千万一亩...
直到今年9月份，北城新区一期一地块挂牌，起始价万元，起始均价为1万/亩，起始楼面价约元/平方米；
到了今年，均价已经超过一千万一亩了，不过北城一期竟然还有地也是出人意外，想想看北城一期二手房价高的吓人，能抢到这里的房子应该也算是赚到。
值得一提的是，随着限制炒房等*策的实施，这块地将实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控，土地出让最高限价万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于元/平方米。虽然也不便宜，但是对比下北城一期二手房均价，这个价格算很“良心”了。No-Number-03聊完拿地，我们再聊一聊开发商。
临沂虽然是三线城市，但是国内一线房企进驻的可不少；像碧桂园、保利、绿地、华润、恒大、绿城、中南、万科等，丰富了临沂本地的房产市场，把一线的品质也带到临沂。
临沂本土开发商也不逞多让，儒辰、致远、史丹利、万城、开元、城投、泰盛恒、地王等，根基于本土市场，扩展疆土，争夺市场。
各大开发商争夺客户，必然会提升房源品质和服务体验，在走访过多家大牌开发商营销中心，确实能感受到不一样的体验；总之，更多的开发商，也就意味着有更多的选择；至于房价，应该不会有下跌的可能了。
简单回顾了一下临沂楼市感慨颇多只觉得临沂一直在涨没想到涨幅能超过北京、上海你买房了吗？多少钱买的？对于临沂房价的上涨有什么看法呢？评论区一起讨论吧！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇